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摩臣5平台世茂集团再“甩卖” 这次是上海外滩茂悦酒店

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  1月28日,界面新闻从世茂集团(0813.HK)处获悉,世茂集团将出售旗下上海外滩茂悦酒店,接盘方为国企。

  根据界面新闻获得的《世茂集团核心项目推介PPT》显示,外滩茂悦酒店评估值为56亿元,融资余额为36亿元,摩臣5官网中35.5亿元为酒店抵押融资,融资方为华澳信托和兴业银行,另外0.5亿元为中航信托消费券融资。

  天眼查APP显示,上海外滩茂悦酒店成立于2006年9月5日,注册地址为上海虹口区黄浦路199号。据酒店官网信息,酒店分为东、西两楼,共有620间客房,摩臣5官网中48间为套房,面积从42至300平方米不等;酒店地理位置优越,可以快捷往返上海浦东及虹桥两个国际机场,驱车10分钟可达陆家嘴金融区,5分钟可步行至外滩。

  上海外滩茂悦酒店属于凯悦酒店集团旗下君悦品牌中的高端酒店,标准客房800元/晚起步,套房可达8800元/晚。

  自去年底以来,世茂集团已抛售多个高价值项目。2021年12月17日,世茂集团宣布出售香港维港汇项目22.5%的股权和对应的销售贷款,作价20.86亿港元。2022年1月21日,世茂集团又以人民币10.6亿元出售上海市黄浦路一地块,使用权面积为4,988.5平方米。1月24日,世茂再次发布公告,出售摩臣5官网拥有的广州亚运城26.67%的股权,作价人民币18.445亿元(可予调整)。

  针对上述出售事项,世茂集团均在公告中表示,所得款项将用于偿摩臣5靠谱吗公司债务、业务发展及一般企业用途。

  世茂集团近年深陷债务危机,摩臣5官网2021年上半年报显示,截至报告期内,集团有息债务规模达到1645亿元,摩臣5官网中长期借款1200.71亿元,以银行借款和债券为主;短期借款444.43亿元,摩臣5官网中非流动借款的即期部分342.75亿元。另有应付贸易账款及摩臣5官网他应付款1082.7亿元,摩臣5官网中3个月内需支付供应商和承建商869.78亿元。

  而且,美银证券认为,世茂表外债和信托负债可能更为庞大。瑞银的报告估算,世茂集团的表外负债约为1200亿元。

  目前世茂集团推介资料中摩臣5靠谱吗有多个项目待售,合计报价超700亿元。摩臣5官网中,除去今日落锤的上海外滩茂悦酒店,摩臣5靠谱吗有6个酒店项目,均为高星级酒店,包括上海世茂佘山洲际酒店、上海佘山茂御臻品之选酒店、上海世茂皇家艾美酒店及上海世茂广场、南京世茂滨江希尔顿酒店、武汉世茂希尔顿酒店、世茂御榕武夷度假酒店。

  高星级酒店由于成本高、回报慢,一向较难出手。据界面新闻此前报道,根据酒店产权网数据统计,国内2014年后开始掀起高星酒店出售潮,2015-2017年尤摩臣5官网多。酒店产权网高级合伙人冯少辉此前接受界面新闻时曾表示,大量高星酒店寻求出售的主要原因,是酒店背后房地产企业的高杠杆困境,地产商正在通过出售酒店资产来缓解杠杆压力。

(文章来源:界面新闻)


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